【8/11更新】「家賃保証」にお気を付けて!|府中の賃貸は地域密着46年の明星商事

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  • 【8/11更新】「家賃保証」にお気を付けて!


    朝日新聞にも掲載されてましたが・・・。
    土地の所有者様が建てたアパートなどを業者が一括で借り上げ、
    入居者に貸し出す「サブリース」と呼ばれる契約について、今回はお話ししたいと思います。



    空室に関係なく「毎月一定の額」が大家さんに振り込まれるという「家賃保証」のアパート経営は、
    大家さんにとって一見リスクのない、いい話のように思われがちです。

    通常の不動産取引では、業者には様々なリスクの説明をするよう法律で義務づけられていますが、
    「サブリース」はその対象にならないのです。
    そのため、国土交通省はリスクもある旨の説明を、賃貸住宅管理業者に義務づける制度改正を決めたものです。

    金融緩和を背景に、相続税対策などからアパート経営をされる方は今後も増加すると思われますので、
    トラブルに見舞われませんようご注意下さい。

     

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    テーマ名 オーナー様向け

    ページ作成日 2016-08-11